胡杏兒

　　 【深圳商報訊〃記者 包力 通訊員 呂靜）年逾古稀的陳老太在開發商的鼓動、宣傳下，一時衝動訂了一間小產權房。陳老太交了奉後，心生悔意，找開發商要求退款遭到拒絕。萬般無奈之下，陳老太來到寶安法院打算告開發商。法院立案庭啟動訴前聯調，終於說服開發商將錢退給陳老太。
　　 陳老太理財有道，自己手中有點閑錢。去年10月的一天，在開發商的鼓動、宣傳下，陳老太一時衝動訂了一間小產權番並簽訂了合同、交了奉，回到家中越琢磨越覺得不譜，覺得國家三令五申嚴禁買賣小產權房這個政策是長期的，並且會繼續保持高壓態勢，深思熟慮後決定放棄購買此房。第二天，陳老太找到開發商要求退款，開發商以合同有效為由拒絕退款，與開發商多次交涉無果後，陳老太找到消委會投訴，消委會工作人員出面做了雙方的調解工作，但也未能解決陳老太的問題。萬般無奈之下，陳老太來到寶安法院，決定拿起法律的武器捍衛自己的合法權益。
　　 陳老太來到寶安法院立案庭，王李娜庭長親自接待了她，指導她把訴狀交到了法院的訴前聯調中心窗口，第三天就接到寶安法院劉法官的電話，法官詳細詢問了事情的經過後，表示與開發商聯繫，爭取協商解決。三天后，法官通知說，對方同意退款，讓陳老太直接去取。沒想到陳老太找到開發商後，開發商卻突然變卦了，陳老太非常生氣，認為開發商出爾反爾，捉弄老人。一氣之下要求法院開庭審理，然後強制執行。
　　 得知開發商變卦後，劉法官十分焦急，多方協調，決定親自去開發商處解決。隨後，劉法官和陳老太一起來到開發商處，經過耐心調解，最終雙方握手言和，圓滿解決，困擾陳老太幾個月的煩心事徹底解決了。陳老太回到家中，回想著事情的經過，抑制不住內心的感動，提起筆來給寶安法院寫了一封感謝信。
　　 劉法官在接受記者採訪時表示：“像陳老太這樣買賣小產權糾紛的案例在司法實踐中還是遇到挺多的，在此也奉勸各位市民，以後像買房這樣的大事，還是要和家人、朋友多商量一下，不要被開發商的誇大、虛假宣傳所矇騙。”　　（原標題：悔買小產權房法院調解退款）